Эксперт рассказал, как распознать проблемную новостройку до покупки

Отсутствие у девелопера завершенных проектов, неудачное расположение жилого комплекса, давление со стороны менеджеров и медленные темпы строительства могут стать поводом отказаться от покупки квартиры. Об этом «Абзацу» рассказал эксперт по недвижимости Марк Гершкович.

Он посоветовал в первую очередь проверить репутацию застройщика: сколько домов сдано, какого они качества, какие проблемы возникают у жильцов спустя время. Если у компании нет успешно завершенных проектов или о ней есть негативные отзывы — это серьезный повод насторожиться.

Второй важный фактор — расположение. Перед покупкой стоит убедиться, что рядом нет вредных производств, крупных автомагистралей, свалок и криминогенных районов. Также полезно ознакомиться с градостроительным планом, так как изменить местоположение жилья после покупки невозможно.

Тревожный сигнал — давление со стороны отдела продаж. Если покупателя торопят, ссылаясь на высокий спрос, и не дают изучить договор, это может говорить о проблемах у застройщика. Эксперт рекомендовал проверять разрешение на строительство и документы на земельный участок.

Также стоит обратить внимание на темпы строительства: если за год возвели всего два этажа, от такой покупки лучше отказаться. Перед сделкой полезно узнать о планах развития района — строительстве метро, зеленых зон и школ.