Пестречинцам объяснили порядок оформления недвижимости в собственность

Подписан закон, стимулирующий оформление индивидуальных жилых домов. Вступает он в силу с 1 марта 2025 года. Подробно об этом
рассказала начальник Пестречинского отдела Росреестра Эллина Тиханова.

– Если вы не зарегистрировали право на объект, то не являетесь его собственником. Это становится очевидным при ЧС, изъятии земельного участка для госнужд или в ходе земельного или имущественного спора. И тогда доказать наличие права на недвижимость будет проблематично. Поэтому закон вводит принцип «построил – оформи»: эксплуатировать построенные объекты можно будет только после их оформления. Можно воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на бытовую недвижимость. Например, по «дачной амнистии».

Если объект построен застройщиком с привлечением средств дольщиков, то он будет представлять в Росреестр заявление о регистрации права собственности дольщика на квартиру или машиноместо. Документы будут подаваться в электронном виде.

Необходимо исключить случаи, когда на земельных участках для индивидуального жилищного строительства открываются автомойки и гостиницы. Это противоречит правовому режиму земли и доставляет дополнительные неудобства соседям.

Отсутствие у земельного участка точных границ зачастую приводит к проблемам при его использовании. Так, к примеру, человек может купить земельный участок, а потом при установлении границ может выясниться, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Таким образом, закон защитит новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ.