Риэлтор рассказал о нюансах при оформлении дарения жилья

Оформить договор дарения квартиры можно практически на любого человека, однако при передаче недвижимости не близкому родственнику получателю подарка придётся уплатить налог. Об этом в беседе с «Татар-информом» сообщил вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.**

Эксперт обратил внимание, что при дарении недвижимости существуют дополнительные нюансы, связанные со статусом собственника и самого жилья.

«Если человек пенсионного возраста дарит своё единственное жильё другому человеку, а у одаряемого это жильё не единственное и он не пенсионного возраста, то у нового владельца возникнут налоги с момента вступления в права на объект», — пояснил собеседник агентства.

Специалист подчеркнул, что договор дарения нельзя использовать в качестве замены другим видам сделок. В отличие от продажи доли в квартире, собственник при дарении не обязан уведомлять других собственников. Однако при игнорировании этого могут возникнуть правовые последствия, например, оспаривание в суде.

По словам Апрелева, если новый владелец решит продать подаренную квартиру раньше чем через три года после получения права собственности, ему придётся заплатить налог. При этом сумма налогообложения будет рассчитываться исходя из полной стоимости недвижимости. К примеру, если квартира оценивается в 11 миллионов рублей, налог начислят именно на эту сумму.

Также эксперт напомнил, что после оформления права собственности на подаренное жильё одаряемый обязан самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и имущественные налоги.