Росреестр РТ порекомендовал проверить сведения о своей недвижимости в ЕГРН

В преддверии окончания срока уплаты имущественных налогов 1 декабря 2025 года Управление Росреестра по Республике Татарстан призывает граждан проверить корректность учёта принадлежащей им недвижимости. Во избежание ошибок в налогообложении ведомство рекомендует убедиться, что все объекты учтены правильно, а их характеристики соответствуют действительности.

Для проверки необходимо выполнить несколько простых шагов. Прежде всего, следует получить актуальные данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно легко сделать через Личный кабинет на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись услугой «Перечень вашей недвижимости». После получения информации нужно внимательно сравнить эти сведения с данными, указанными в Личном кабинете налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы, в разделе «Имущество». Особое внимание рекомендуется уделить ключевым характеристикам каждого объекта: его виду, адресу, площади, кадастровому номеру и, что особенно важно, кадастровой стоимости.

В случае обнаружения каких-либо расхождений или неточностей необходимо предпринять действия по их исправлению. Для корректировки сведений в ЕГРН требуется подать соответствующее заявление, которое можно отправить в электронной форме через порталы Росреестра или Госуслуг. Если же актуализировать нужно информацию в налоговом органе, то это можно сделать через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России.

Специалисты Росреестра обращают особое внимание на то, что такие параметры, как «вид объекта» и «вид разрешенного использования», оказывают непосредственное влияние на его кадастровую стоимость и, как следствие, на итоговую сумму ежегодного имущественного налога. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Андрей Парамонов советует быть особенно внимательными владельцам машино-мест и кладовых, расположенных в многоквартирных домах и нежилых зданиях.

«Понятие машино-место вошло в гражданский оборот с 2017 года, — поясняет Парамонов. — Поэтому объекты, соответствующие этим признакам, но зарегистрированные до указанной даты, часто были учтены как помещения. Чтобы привести вид объекта в соответствие с действующим законодательством, собственнику достаточно подать в Росреестр заявление об изменении вида объекта. Эта процедура не требует предоставления дополнительных технических заключений и уплаты государственной пошлины».

Что касается помещений, которые фактически используются как кладовые, то для них существует иная процедура.

«Собственники таких объектов могут подать заявление об изменении характеристик и внести вид разрешенного использования "Кладовая", — рассказывает Парамонов. — В этом случае потребуется уплатить госпошлину в размере 1000 рублей, после чего кадастровая стоимость объекта будет пересчитана, что может повлиять на размер налога».

Своевременная проверка и актуализация сведений помогут гражданам убедиться в правильности начисления налогов и избежать возможных проблем и недоразумений.