Можно ли строить жилой дом на землях сельхозназначения

Начальник Пестречинского отдела Росреестра Эллина Тиханова отвечает на вопросы, которые поступают от граждан при оформлении недвижимости.

– В собственности земельный участок сельхозназначения. Можно ли на нем построить индивидуальный жилой дом?

– Ваш земельный участок находится в границах земель сельскохозяйственного назначения. Землями сельскохозяйственного назначения признаются те, что находятся за границами населенного пункта. Они предоставляются для нужд сельского хозяйства. Четко определен перечень использования земель сельскохозяйственного назначения, в котором отсутствует их использование в качестве индивидуального жилищного строительства.

– Рассчитался с банком за недвижимость, приобретенную по ипотеке без выдачи закладной. Как погасить запись об ипотеке в ЕГРН?

– Если закладная не выдана, регистрационная запись об ипотеке может быть погашена в течение трех рабочих дней. Отчет начинается с момента поступления в Росреестр Татарстана заявления залогодержателя (банка) или совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Таким образом, за погашением записи об ипотеке может обратиться как сама кредитная организация, либо вы совместно с банком. Погашение записи об ипотеке госпошлиной не облагается.