Питрәчлеләргә торак рәсмиләштерү тәртибен аңлаттылар

Шәхси торак йортларны рәсмиләштерүне стимуллаштыручы законга кул куелды. Ул 2025 елның 1 мартыннан үз көченә керә. Бу хакта Росреестрның Питрәч бүлеге башлыгы Эллина Тиханова тулырак сөйләде.

– Әгәр сез объектка хокукны теркәмәгән булсагыз, аның милекчесе булып саналмыйсыз. Бу гадәттән тыш хәл вакытында, дәүләт ихтыяҗлары өчен җир кишәрлеген тартып алу яки җир яки милек бәхәсе барышында ачык күренә. Һәм шул вакытта күчемсез милеккә хокук булуын исбатлау проблемалы булачак. Шуңа күрә закон “построил – оформи” принцибын кертә: төзелгән объектларны рәсмиләштергәннән соң гына файдаланырга мөмкин булачак. Көнкүреш күчемсез милеккә хокукларны рәсмиләштерүнең гадиләштерелгән тәртибеннән файдаланырга мөмкин. Мәсәлән, “дача амнистиясе” буенча.

Әгәр объект төзүче тарафыннан өлешчеләрнең акчаларын җәлеп итеп төзелгән булса, ул Росреестрга өлешченең фатирга яисә машина урынына милек хокукын теркәү турында гариза тапшырачак. Документлар электрон рәвештә биреләчәк.

Шәхси торак төзелеше өчен җир кишәрлекләрендә автоюгычлар һәм кунакханәләр ачылу очракларын булдырмаска кирәк. Бу җирнең хокукый белешмә өчен режимына каршы килә һәм күршеләргә өстәмә уңайсызлыклар тудыра.

Җир кишәрлегенең төгәл чикләре булмау еш кына аны файдаланганда проблемаларга китерә. Мәсәлән, кеше җир кишәрлеге сатып ала, ә аннары чикләрне билгеләгәндә уртак чик буенча күрше белән күптәнге бәхәс булуы ачыкланырга мөмкин. Шулай итеп, закон җир кишәрлекләренең яңа хокук ияләрен аларның чикләренең факттагы урынын билгеләү белән бәйле мөмкин булган проблемалардан яклаячак.